La rentrée scolaire est parfois une source de stress pour les étudiants… mais aussi pour les parents qui cherchent une location de dernière minute pour leur progéniture. Premier appartement, nouvelle location, colocation, chambre chez un particulier ou encore résidence étudiante : il existe plusieurs options pour trouver un logement étudiant avant la rentrée scolaire. Voici nos 3 conseils pour trouver un logement étudiant dans les temps !
Votre enfant a validé ses vœux sur Parcoursup ? Il est grand temps de lui trouver une location ! Et s’il cherche encore une formation, mieux vaut se montrer hyper réactif pour trouver un logement dans les temps une fois sa candidature pour la formation acceptée.
« L’année dernière mon fils a été accepté en dernière minute dans une école à Rouen à plus deux heures de notre domicile. Nous nous sommes donc précipités pour chercher un logement pour qu’il puisse faire sa rentrée dans les temps… », se souvient Sébastien, père d’un étudiant. « C’était un peu expéditif, mais ce sont les joies de Parcoursup ! Finalement, nous lui avons trouvé assez rapidement un petit studio près de l’école », poursuit-il. Parents ou étudiants, voici quelques conseils pour trouver un logement pour la rentrée.
Vérifiez les aides au logement auxquelles vous êtes éligibles
De nombreuses aides au logement existent : l’APL, l’avance LOCA-PASS ou encore la garantie VISALE. Des aides financières précieuses qui peuvent prendre en charge une partie du loyer ou l’intégralité du dépôt de garantie.
L’APL pour la location de votre enfant
L’APL peut être versée en fonction des ressources et du montant du loyer. Et si le locataire est mineur, il peut la percevoir à condition que le bail soit signé ou co-signé par les parents. Pour connaître le montant de votre aide, vous pouvez effectuer une simulation sur le site de la CAF.
La garantie VISALE
La garantie VISALE est une aide dédiée aux locataires qui n’ont pas de garant. Cette garantie rassure le propriétaire sur la solvabilité du locataire.
L’avance LOCA-PASS d’Action Logement
L’avance LOCA-PASS permet aux étudiants de prendre en charge le dépôt de garantie dans la limite de 1 200 euros. Somme qu’ils devront rembourser, sans payer d’intérêts à l’organisme prêteur (Action Logement).
Préparez le dossier de location en amont
La liste des documents à fournir au propriétaire est longue. Un décret l’encadre pour le locataire et sa caution. Il ne peut donc pas demander n’importe quel document justificatif. Le bon conseil est de préparer tous ces documents et de constituer votre dossier avant de faire vos visites, de l’imprimer ou de l’avoir sur une clé USB. La réactivité est essentielle, surtout dans les villes au marché locatif tendu.
Check-list des documents à fournir au propriétaire en vidéo
Bien choisir le type de location
Colocation, chambre chez un particulier, location nue ou meublée, résidence universitaire ou étudiante sont autant de choix qui s’offrent à vous. Et si le montant du loyer est évidemment un des éléments les plus importants pour choisir, la localisation et l’environnement doivent retenir toute votre attention. Plusieurs sites peuvent vous aider à trouver une coloc à l’instar de LocService.fr, Appartager.com ou encore Roomlala.fr.
Les CROUS
Avec le CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) de votre ville, vous pourrez également trouver des logements disponibles à la location : en résidence universitaire ou chez un particulier. Retrouvez-les sur le site Lokaviz.fr.
La colocation
De nombreux étudiants optent pour la colocation. Moins chère qu’une location classique, cette option permet de partager le logement, le loyer et les charges associées avec d’autres locataires. Mais avant de se lancer dans une colocation, mieux vaut s’assurer que les modes de vie de chacun s’accordent : fêtards, fumeurs, maniaques… et que les règles de la colocation conviennent à chacun.
Location nue ou meublée
D’autres s’orientent vers la location d’un appartement de type studio lorsqu’ils sont seuls et de type T2 lorsqu’ils sont en couple. Et là encore, deux options se présentent : la location nue ou la location meublée. La première option induit des frais liés à l’achat de meubles ou d’appareils électroménagers, la seconde permet d’avoir un logement clé en main. La durée minimale du bail classique est en outre plus longue (3 ans) que celle d’un bail de location en meublé, qui est généralement d’un an reconductible. Toutefois, il est possible de rompre le bail avec un préavis de 3 mois, ou avec un préavis plus court de 1 mois selon les villes (généralement celles qui sont situées dans zones tendues) .
>> Retrouvez nos lettres types de résiliation de bail
C’est l’option retenue par Léa, étudiante à l’EDHEC, qui a fait un semestre de master à Nice. « Pour ma dernière année de master, je devais faire un semestre de septembre à décembre à Nice. C’était la galère pour trouver un appartement à distance car j’habite à Paris. En plus, il y avait beaucoup de concurrence entre les dossiers locatifs », raconte-t-elle. « C’était compliqué de trouver et surtout, c’était un vrai effort financier : plus de 700 euros/mois pour un 20m² dans le centre-ville. J’avais quand même le droit à l’APL et heureusement que mes parents pouvaient m’aider un peu financièrement. J’ai rompu mon bail en respectant mon préavis d’un mois et je suis retournée à Paris pour faire mon stage de fin d’études », explique la diplômée.
Vous avez également la possibilité d’opter pour un bail mobilité, une option assez méconnue, dont la durée est de 1 à 10 mois. Un bail de courte durée idéal pour les étudiants qui s’installent pour un semestre.
Attention aux arnaques
Enfin, même si vous êtes pressés, évitez les arnaques. Ne versez pas d’argent pour réserver un logement ! Attention également aux annonces frauduleuses vous demandant toutes vos informations (notamment bancaires). Quelques signes doivent vous alerter : un loyer très faible pour le secteur, l’envoi d’un e-mail vous demandant de signer le bail le jour de la visite et d’envoyer toutes vos informations personnelles avant la visite, la demande d’un règlement en mandat cash…
